Immobilier: Devenez propriétaire

nortonton Dim 11 Mai 2014 - 10:46

Que se passe-t-il quand on achète une maison, qu'on la paye intégralement au notaire...Que la date de signature de l'acte de vente définitif, mentionnée sur le compromis de vente est dépassée... Que le notaire fait l'innocent puis le mort, prétextant un retard de l'administration pour régler un problème avec un des héritiers-vendeurs...
Que dans 15 jours on est à la rue parce qu'on a résigné son bail locatif il y a 3 mois ? je pleure

L'histoire du pot de terre contre le pot de fer me vient à l'esprit.

sidefrancois Dim 11 Mai 2014 - 11:11

Tu peux t'adresser à la chambre des notaires de ton département. Car il n'avait pas le droit de te demander la totalité du prix de la maison au moment de la signature du compromis. Un acompte éventuellement et encore.
Petite erreur aussi: toujours demander à indiquer une ou des conditions suspensives afin de se prémunir de ce genre de désagréments.
A mon avis ton notaire a fait des erreurs dans ce dossier et c'est pour celà qu'il fait le mort.
Rebiffe toi, les notaires ont une hiérarchie (la chambre départementale) et ils n'aiment pas être remis en ordre.
bon courage

nortonton Dim 11 Mai 2014 - 11:33

il a la totalité des fonds car il y a eu un rendez-vous de pris pour signature définitive il y a plus d'un mois.
Le rendez vous a été pris...Puis annulé pour raison de" soucis administratif" avec un des héritiers en faillite personnelle... Soucis que le 2ème notaire, celui des héritiers n' aurait pas anticipé...
Bref, c'est pas simple, et la responsabilité est difficile à attribuer.

tortilla Dim 11 Mai 2014 - 11:35

cela étant tu dois avoir des recours mais ... bon courage
Sinon, sans faits ou preuves flagrantes, la chambre des notaires va te botter en touche. Ne me demande pas ....

nortonton Dim 11 Mai 2014 - 11:40

tortilla a écrit:Fallait pas écouter Colluche ...
cela étant tu dois avoir des recours mais ... bon courage
Sinon, sans faits ou preuves flagrantes, la chambre des notaires va te botter en touche. Ne me demande pas ....

Surtout si le responsable est un notaire... Il ne vont pas se tirer une balle dans le pied... Suspect

georgesgiralt Dim 11 Mai 2014 - 11:52

Humm
Si tu t'adresse à la chambre des notaires, il y a de fortes chances que ton(tes) notaires n'apprécient pas du tout. et que du coup ils se bougent.
Si le notaire a commis une faute tu devrait pouvoir obtenir des intérêts pour tes sous et éventuellement un dédommagement.
Rappelle toi que TU payes TON notaire. Et qu'il te doit conseil et assistance. Donc vas voir ce monsieur (ou dame, d'ailleurs) et fait toi expliquer la situation. Tu prends des notes détaillées et tu lui fait un compte rendu écrit de l'entretien avant d'aller voir la chambre des notaires.
Il se peut qu'il ne t'ai pas menti et qu'il y ait un blème. Mais il devrait te l'expliquer clairement et en détail.
En haute Garonne on a une devinette :
Dans quelle ville du département y a t'il le plus de Notaires ?

A Muret, ........ dans la prison centrale ......

nortonton Dim 11 Mai 2014 - 12:02

Je ne pense pas qu'il me mente.
Je lui pose des questions très précises par mail , mais il a peur que les choses écrites par lui même ne soient utilisées contre lui.
Donc, rien d'écrit, et des réponses orales approximatives du type " c'est une question de jours" qui ne font que m'irriter et me faire flipper encore plus ! faché

Je pense que son confrère Nantais ( lieu d'habitation de la plupart des héritiers) a entrepris une des procédures trop tard.

Le soucis principal, c'est de savoir où habiter à compter du 1er Juin et de pouvoir déménager avant...
Déménageur + garde meuble + habitation provisoire = beaucoup de frais et de travail. Immobilier: Devenez propriétaire 176372

sidefrancois Dim 11 Mai 2014 - 12:22

la maison est-elle disponible?. peut-être serait-il possible de négocier avec le notaire et les propriétaires pour que tu puisses l'intégrer même si l’administration du dossier est toujours en cours. (d'autant que l'intégralité des fonds sont sur le compte du notaire).
si le problème n'est que dans l'affectation de la succession et si tous les héritiers sont d'accords pour vendre. si ton notaire est raisonnable et compréhensif, il peut le négocier pour toi auprès de la famille. Sinon il te faudra montrer les dents....

Flatman Dim 11 Mai 2014 - 12:43

Pas simple pour toi, j'espère que ça se réglera rapidement...

Si la maison est vide tu peux demander à (au moins) y entreposer tes meubles, il faut cependant l'accord des ex-propriétaires et justifier que la maison est assurée à ton nom. J'ai fait ça dans le passé suite à un retard des notaires dans leurs paperasses et comme toi j'avais résilié mon bail...

sidefrancois Dim 11 Mai 2014 - 12:48

ça m'est arrivé aussi c'est pour celà que je te l'ai proposé.
la paperasse c'est jamais simple, surtout depuis qu'existe les notaires!!!

NONO84 Lun 12 Mai 2014 - 9:26

Il m'est arrivé la même chose. J'ai contacté le Président de la Chambre des Notaires par portable en étant dans le bureau de mon notaire (j'avais prévu l'embrouille ...), lequel m'a demandé de le lui passer au téléphone ! Pfffff ... ça a été vite réglé ! Les Notaires n'aiment pas ce genre de cas qui salissent leur image.

nortonton Lun 12 Mai 2014 - 10:54

NONO84 a écrit:Il m'est arrivé la même chose. J'ai contacté le Président de la Chambre des Notaires par portable en étant dans le bureau de mon notaire (j'avais prévu l'embrouille ...), lequel m'a demandé de le lui passer au téléphone ! Pfffff ... ça a été vite réglé ! Les Notaires n'aiment pas ce genre de cas qui salissent leur image.

Tu as eu de la chance de contacter le président !
J'ai eu une secrétaire qui m'a invité à... leur écrire... Très utile quand on est dans l'urgence. faché

Proteus Lun 12 Mai 2014 - 12:32

nortonton a écrit:Déménageur + garde meuble + habitation provisoire = beaucoup de frais et de travail.

A récupérer chez l'acteur fautif de ce dossier, via avocat et mise en demeure par recommandé A/R.

J'ai eu le coup il y a 20 ans d'ici, le fumier de directeur d'agence bancaire qui n'avait pas introduit le dossier de prêt hypothécaire auprès du siège central.

Je lui ai foutu un avocat sur les reins, tout s'est réglé en une semaine.

J'ai appris plus tard qu'il a fini en taule, avec le gérant de l'agence immobilière, pour fraude, ils ont baisé comme ça des dizaines de personnes qui avaient mis un acompte sur une vente, et perdu cet acompte après le délai légal, en se partageant le tout avec les vendeurs des biens immobiliers...

NONO84 Lun 12 Mai 2014 - 14:13

nortonton a écrit:Tu as eu de la chance de contacter le président !
J'ai eu une secrétaire qui m'a invité à... leur écrire... Très utile quand on est dans l'urgence.

J'avais préparé mon coup car le notaire avec qui je finalisais la vente avait une trèèèès mauvaise réputation. Le Président en question était ....... mon Notaire ! Pratique ....

nortonton Mar 13 Mai 2014 - 12:30

Bon, ça s'arrange.
On doit signer la vente le 21 Mai !
9 jours pour déménager, ça devrait le faire.
Mais quel stress !

Merci pour votre soutien.
Special dedicace to Mme Thing qui m'a bien remotivé. serremain